Services

Tous les services que nous proposons sont de haut niveau.

Nous proposons des services d’achat, vente et location de biens dans tous les domaines de la propriété immobilière.

 

                  Achats

                  Ventes

                  Locations

                  En concession à un entrepreneur immobilier

                  Echanges

                  Gestion de bien immobiliers

                  Estimations

                  Prêts

                  Assurances

 

ACHAT DE PROPRIÉTÉ

Nous disposons de biens immobiliers en vente immédiate sur toute l’île de Céphalonie. Dans notre liste, vous trouverez une variété de biens uniques qui vous charmeront. Nous pouvons vous recommander des biens à prix très attractifs, des occasions exceptionnelles, ainsi que vous fournir de précieux conseils quant à votre achat, afin que votre investissement soit garanti.

Nous disposons :

d’appartements de prestige à Argostoli, Lixouri et dans quelques localités, avec vue sur la mer, de larges balcons et vérandas, de splendides cuisines et des espaces de vie confortables.

de maisons individuelles sur toute l’île de Céphalonie, dotées de magnifiques jardins fleuris, au bord de la mer, ou au contraire à la campagne avec vue sur le Mont Ainos; d’habitations au coeur de villages, avec des gens formidables comme voisins; de charmantes résidences à deux pas de plages ravissantes; de bâtisses à l’architecture traditionnelle céphalonienne, qui apaisent le regard.

de villas classiques ou modernes, avec ou sans piscine, capables d’offrir généreusement à leur propriétaire tout le luxe; des maisons pleines de joie de vivre, qui vous attendent jusqu’à ce qu’une fois la clé sur la porte, elle vous donnent entière  satisfaction.

des terrains à construire et des champs agricoles, des petits coins de terre grecque, évoquant histoires et souvenirs, au sein de villages pittoresques, remplis de senteurs méditerranéennes; des propriétés en bord de mer, fascinantes par l’écho relaxant des vagues; des terrains isolés, offrant le calme et la retraite absolus et par conséquent une intimité intégrale.

des biens immobiliers professionnels, en des lieux très fréquentés, permettant, tant  un investissement locatif qu’une mise en valeur pour soi-même. 

Tous les biens immobiliers inclus dans notre liste sont uniques et offrent une haute qualité de vie; ils sont bâtis en respectant les règles de construction les plus strictes en vigueur sur l’île enchanteresse de Céphalonie.

 

VENTE DE PROPRIÉTÉ

Nous nous chargeons de la vente de votre bien immobilier, en conjuguant grande responsabilité avec efficacité.

Nous mettons en avant votre bien à vendre, aussi bien sur le marché de l’immobilier grec qu’à l’international. Nous promouvons votre bien de nombreuses manières, sans frais de votre part. A titre indicatif, voici, ci-dessous, quelques exemples de publicités pour promouvoir votre propriété en vente :

sur notre site internet

sur différentes pages web d’agences immobilières partenaires à l’étranger

dans des journaux locaux

dans des prospectus

dans des brochures

dans des radios locales

sur des panneaux publicitaires

dans des salons internationaux spécialisés

 

LOCATIONS

Nous avons à notre disposition des appartements et des maisons individuelles à louer, spécialement indiqués pour des étudiants, des couples ou des familles, à des prix tout à fait raisonnables. De plus, nous proposons à la location des locaux professionnels, parfaits pour des bureaux, des boutiques, des magasins, de grands espaces pour entreprises et des entrepôts destinés à tout usage, dans des zones commerciales ou industrielles.

Nous nous chargeons de la location rapide de votre bien immobilier.

 

 

 

CONCESSION À UN ENTREPRENEUR IMMOBILIER

Dans notre liste, vous trouverez des biens immobiliers disponibles pour une concession immobilière destinée à un promoteur. En général, il s’agit d’un terrain à construire dans les deux villes de Céphalonie, Argostoli ou Lixouri, ainsi que dans des localités touristiques comme Agia Efimia, Skala, Assos, etc.

Si vous souhaitez concéder votre propriété à un entrepreneur, contactez-nous.

 

ÉCHANGES

Si, pour quelque raison que ce soit, vous désirez changer de bien immobilier, la vente n’est pas toujours l’unique solution. Nous avons des clients qui souhaitent exactement la même chose; nous pouvons, dans ce cas, procéder à l’échange des deux propriétés, accompagné d’une somme que vous cèderez ou récupèrerez, suivant la valeur respectives des biens échangés.

 

Nous avons des clients qui proposent un échange de leur bien immobilier, aussi bien à Céphalonie qu’ailleurs en Grèce.

 

GESTION DE PROPRIÉTÉ IMMOBILIÈRE

Nous  nous chargeons en totalité de la gestion de votre propriété immobilière, une solution plébiscitée par ceux qui ont leur résidence principale à l’étranger, ainsi que par les locaux, quand ils ne résident pas à proximité de leur location; en bref, pour tous ceux pour qui il est difficile d’avoir un mainmise financière, mais aussi de s’occuper de l’entretien de la propriété, des visites techniques qui peuvent s’avérer nécessaires, ainsi que du ménage et du contrôle du bon usage du bien immobilier par les locataires.

Nous promouvons et valorisons votre propriété immobilière par des services complets de gestion, d’exploitation et d’entretien locatifs. 

Nous offrons des services de gestion d’un haut niveau et de rendement concernant magasins, bureaux et habitations.

Voici, ci-dessous, la description précise des catégories de gestion immobilière:

Recherche de locataires

Processus de contrat de location avec les locataires

Encaissement des loyers

Gestion des charges locatives

Réponse immédiate aux besoins des locataires

Paiement des factures

Visite et entretien des édifices

Assurance des édifices

Nettoyage des parties communes

Avertissement immédiat au propriétaire

Nous partageons avec vous une nouvelle protection de la gestion de votre propriété immobilière. Nous nous chargeons en totalité, par une information permanente et entièrement transparente, de tout le spectre de services de gestion nécessaires à votre portefeuille de locations. Vous avez un contrôle total et un aperçu complet, même en étant loin de votre investissement locatif.

Ne laissez pas vos biens immobiliers clôturés ou laissés à l’abandon, parce ce que vous n’êtes pas à proximité; votre propriété, tel un organisme vivant, requiert respiration et soin. Avec l’offre de ce nouveau service que vous pouvez mettre en route, vos biens immobiliers se valorisent et vous rapportent.

 

ESTIMATIONS

Nous effectuons des estimations de votre bien immobilier, en vue de mise sur le marché, ou simplement si vous souhaitez connaître sa valeur.

L’estimation de votre bien résulte d’une combinaison particulière et d’un travail responsable.

Pour le calcul de la valeur commerciale actuelle d’une propriété immobilière, il faut tenir compte de:

 

1.      La valeur liquidative (de vente forcée)

2.      La valeur commerciale maximum

3.      La valeur de marché (objective)

 

Le processus d’estimation d’un bien immobilier présuppose le contrôle de ses caractéristiques urbanistiques (coefficient de construction, coefficient de couverture, utilisation du sol, dérogations urbanistiques selon le permis de construire, changement d’usage ou d’affectation, etc.) et des ses caractéristiques légales.

L’estimation d’un bien immobilier prend aussi en compte les tailles comparatives des biens similaires dans la région souhaitée. On se doit d’être cohérent avec les transactions qui ont été effectuées durant le même temps et dans la même région que le bien à estimer.

 

PRÊTS

Nous sommes régulièrement tenus au courant par les banques et nous sommes en capacité de vous soumettre le meilleur produit bancaire. Vous pouvez emprunter la somme qui vous manque (si vous remplissez certains critères d’admission au prêt) en faisant attention cependant au choix du prêt au logement, en vous rappelant que le meilleur prêt est celui où vous pouvez payer les termes durant toute sa durée.  Une règle dit que la mensualité pour votre prêt au logement ne doit pas dépasser  35% de votre revenu mensuel net. Respectez-la.

 

 

 

ASSURANCES

L’achat d’une habitation est souvent accompagnée d’un emprunt. Le montant dû et la durée de son remboursement est un engagement à longue échéance. Personne ne peut prévoir son futur et des événements imprévisibles, comme le chômage, la maladie, un tremblement de terre, une inondation, un vol, un incendie ou d’autres sinistres peuvent ruiner en partie ou en totalité votre bien immobilier. De plus, la banque veut s’assurer le bon remboursement de son prêt. Il est obligatoire donc pour l’emprunteur d’assurer son bien immobilier pour que la compagnie d’assurance prenne en charge la couverture de ces risques, assurant ainsi la meilleure protection possible. En conséquence, nous pouvons vous soumettre les polices d’assurance les plus favorables pour votre bien, contre tout risque, et même des assurances-vie, sans que vous ayez à débourser d’importantes sommes chaque année.

 

DÉMÉNAGEMENTS

Vous recherchez une entreprise qui prendra en charge le déménagement de votre famille ou de quelque meuble et équipement que ce soit, de n’importe quel endroit de la planète jusqu’à cette merveilleuse destination qu’est Céphalonie, ou vice et versa ? Ou bien encore pour des déménagements au sein de la Grèce ou entre deux localités de notre île ? Nous pouvons vous proposer sans réserve de grandes compagnie de transporteurs, lesquelles se chargent de tout : de l’emballage de vos objets personnels, au soulèvement, démontage et remontage des meubles, en passant bien sûr par le transport sur longue distance, en toute sécurité; le tout d’une maniere professionnelle, vélocement et en toute sécurité.

Si vous désirez une liste comportant des numéros de téléphone, décrivez-nous votre itinéraire et nous vous enverrons par la suite la liste adéquate.

 

Mantas Immobilier

Sitemporon 11, en face de la Banque Nationale (Ethniki Trapeza)

Argostoli

Kefalonia

code postal : 28100

Tel : +30 26710 28444

E-mail: info@mantasrealestate.com

 

Coordonnées de contact

Adresse:
«Mantas Real Estate»
11 Rue Sitemporon, Argostoli
Kefalonia, Grèce, code postal 28100
 
Téléphone:
+30 26710 28444
 
E-mail:
info{ta}mantasrealestate{tod}com

 

Heures d’ouverture

Lundi - Samedi:
09:00 - 14:30

Mardi Jeudi & Vendredi:
18:00 - 21:00